商業進化新時代，重慶就是大都會。
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 朱雅潔 王玟兮
圖源 | 項目方
2023年已至為尾聲，細數重慶年度最受關注的商業項目，重慶大都會東方廣場（以下簡稱“大都會”）必入前三甲。
年初，大都會宣布啟動“蝴蝶計劃”，將對項目進行全方位的、深度的升級改造；最近又有新消息傳出，以重慶市花為靈感、象征重慶精神的山茶花廣場在大都會揭幕，為重慶新增一處打卡熱點及城市新地標。
事實上，聚焦關注大都會的話題和熱度就沒有降溫過。大都會對于重慶具有劃時代意義：1997年開業，是重慶直轄后首個國際地產集團在渝發展項目，首次將“Shopping Mall”概念帶到重慶，至今一直是重慶商業傳奇及地標。
那么，大都會“蝴蝶計劃”的可行性有多大？大都會能否在固有的地標DNA上，再強化其地標優勢？大都會能否在傳奇之上再造傳奇，讓地標更地標？
贏商網特別策劃“重慶就是大都會”系列專題，將持續關注大都會“蝴蝶計劃”推進情況，就此展開深入觀察與探討。
#01
解密“蝴蝶計劃”
“蝴蝶計劃”的提出與實施，恰逢時代召喚。存量時代，商業升級已成大勢。據贏商大數據統計，截至2023年三季度，全國3萬㎡以上的購物中心共5643個，規模超5.6億㎡，中國購物中心行業從高速增長的成長期轉入增速放緩的成熟期，商業體升級已是大勢所趨。
大都會的“蝴蝶計劃”并非一般商場裝修整改煥新計劃，而是定位「世界都會高級生活場」，致力于打造最具有重慶辨識度的商業載體，肩負著與重慶全局發展同頻共振的使命，其規劃與意義，已完全超越商業項目的常規定義。
大都會蝶變升級四大要點：
第一，打造最具重慶辨識度的重慶商業地標，符合重慶市政府“一號工程”打造“人文之城”的目標；
第二，進行世界級美學改造，整個商場由外立面到內部將進行多個突破性的改造，展現“重慶，就是一個大都會”；
第三，商場業態及檔次全新定位，為有魄力的品牌商家帶來含金量極高的商業載體，提供優質的營商環境。
第四，引入可持續發展元素，響應重慶市政府“一號工程”, 打造“生態之城”及“智慧之城”的目標。
陪伴重慶人26年的重慶大都會東方廣場能否憑借“蝴蝶計劃”再次引領重慶市商業發展邁入新時代？
#02
占據“天時地利人和”
再創重慶商業騰飛黃金良機
選擇往往比努力更重要。從行業角度來看，“蝴蝶計劃”四部曲皆有“天時地利人和”多方利好加持。
# 在重慶向上的城市進程中，打造地標之旅。
重慶，一座向上之城：2021年重慶市成為全國首批5個國際消費中心城市培育建設試點城市，渝中區承擔起建設國際消費中心城市核心區，打造世界知名商圈的重任。2022年重慶市GDP超越2萬9千億元，與上海、北京、深圳一起成為中國四大經濟城市。2023年在中秋國慶假期解放碑商圈日均客流量突破100萬人次，增速全國排名第2。
可以說，位于重慶市渝中區解放碑商圈的重慶大都會東方廣場恰好穩穩落在重慶城市發展脈搏之上，與城市共生共榮。
曾深度參與重慶高速發展的大都會東方廣場再一次通過“蝴蝶計劃”助力重慶市發展，在區政府的大力支持下，構建“山茶花廣場”及“黃桷樹空中花園”這兩個象征重慶人文精神的地標，為解放碑再添一處網紅打卡地。
山茶花廣場距離解放碑步行時間約1分鐘。把蘊含重慶市花意義的山茶花廣場和解放碑聯系起來，再經過商場直達黃桷樹空中花園，三者巧妙結合，構成一個「重慶地標之旅」，引導解放碑步行街日均超過50萬人次的龐大客流量進入大都會東方廣場。
項目所帶來的商業多維度發展黃金時機堪稱“限量版”，加上解放碑商圈寸土寸金的價值助力，已成為眾多高端優質品牌的“必爭之地”；
而項目圍繞旅游打卡、潮流秀場、國際奢品、美食老饕的業態填充，將大大增強項目在多維消費層面的吸附力，也有助于延展出更多的消費場景，釋放重慶消費活力。
#在“顏值至上”“文化自信”的審美背景下，開啟“國際化”和“在地化”雙煥新。
物質生活豐富的當下，美，成為不可忽視的競爭力之一。商業項目必須提供獨特且具備調性的空間場景，才能收獲消費者的青睞。同時，文化自信崛起，人們對充滿在地化文化元素的設計充滿期待與擁護。
據了解，重慶大都會東方廣場邀請到了世界著名的建筑設計公司巴馬丹拿集團進行煥新改造。商場外立面主體的設計靈感源于輕盈的絲絹,遠遠看去仿佛綢緞被微風拂過泛起漣漪。且外立面融合重慶山城的特點，利用地形打造了三個平層臨街門面進出口，十分符合重慶8D魔幻城市風格，還提供了臨街曝光空間。
在室內空間上，大都會采納重慶豐富的山城地貌元素，打造了山茶花廣場、黃桷樹空中花園、室內流水瀑布、綠野新天地等符合重慶在地化特色的商業空間。
可以看出，重慶大都會東方廣場的美學改造從“國際化”與“在地化”入手，兼具世界級的審美和重慶本土文化元素，將成為重慶消費場景的新焦點。
#在Z時代消費崛起的趨勢下，布局多元潮流品質業態。
隨著年輕一代消費者的崛起，對購物中心的形態和多元化程度形成了更高層次的期望，這種變革正在悄然蔓延。
重慶大都會東方廣場升級瞄準滿足新客群的新需求，商場業態及檔次全新定位，并劃分為三大區域。
第一區為匯聚了國際知名奢侈品牌、鐘表珠寶首飾名品及全球美容、美妝、護膚品牌的華貴生活場；第二區是聚集流行潮品與時尚品牌的潮人多元生活場；第三區是打破室內外界限，融匯大江南北高級食府以及國際星級餐廳的饕餮生活場。
蝶變計劃的另一特點是打造“生態商場”，將商場外側改造為“山茶花廣場”，頂層改造為公眾共享的城市綠洲“黃桷樹空中花園”，利用綠野天梯把空中花園的美景延伸至商場，在商場創造“室內猶如室外”的布局景觀，為品牌商家帶來與別不同的營商場景，為消費者帶來沉浸式自然體驗。
三大生活場深度鏈接各層級消費者的興趣愛好，通過引進具有特色的業態品牌形成對消費者極具吸引力的綜合體驗，不僅創造獨特的內容輸出和空間氛圍，還塑造高品質的生活方式，將成為引領時尚潮流的風向標。
# 在ESG綠色風潮之下，樹立節能減排標兵。
為響應國家30/60“碳達峰、碳中和”目標，大都會東方廣場從兩個方面打造可持續發展綠色高端時尚商業綜合體。其一是建造“光伏商場”，商場頂層裝設超過700塊太陽能光伏發電板，每年所產生的潔凈能源約等于250戶重慶4人家庭的年用電量。其二是建設“綠色商場”，裝飾采用再生玻璃、竹材、發電地坪等環保可再生綠色建材。
大都會通過升級改造在LEED BD+C: CS認證中取得鉑金級預認證。大都會的黃桷樹空中花園和山茶花廣場在SITES認證中也同樣得到鉑金級預認證。
對項目自身發展而言，大都會推動可持續消費建設、塑造新時代綠色生活方式，將有力構筑自身競爭壁壘、牢塑高端品牌形象，由此形成鮮明品牌特色。
從城市發展角度來看，大都會在重慶的標志性商圈建設中融入綠色循環可持續理念和要素，將更有助打造具有重慶辨識度的城市商圈。
同時隨著可持續消費理念逐漸成為影響消費決策的關鍵因素之一，品牌們也將ESG理念注入產品、營銷等環節。一座具備可持續發展理念的購物中心在助力品牌建設上也會事半功倍。
結語
綜合以上觀察，肩負助力新重慶建設使命的大都會，推出并實施“蝴蝶計劃”，是又一次劃時代壯舉。
蝶變后的大都會含金量將大幅提高、成為重慶首屈一指的商業旺地、持續引領城市消費升級進程；同時煥新重慶旅游版圖、進化成推動重慶城市經濟發展的新引擎之一。
這樣一個集地標性、傳奇性、前瞻性于一體，并蘊含無限商機的商業項目，具備自身創造和時代磨礪的雙重魅力，對具備同樣前瞻視野的企業有著充分吸引力，注定成為他們營商的焦點、落戶渝中的必選之地。
那么，位于城市商圈極核位置的大都會，究竟蘊含著哪些黃金機會？對品牌商家而言現在是否是入駐好時機？
下一期，贏商網特別策劃專題“重慶就是大都會”系列第2篇，將就此展開深入分析，敬請期待！
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